Vadskærvej 9, Tørring

Landejendom · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 100 m², grund på 88.436 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 88436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.708 kr/m².5.945.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.097.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+519,52 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
26. aug. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, familiehandel500.000 kr.
jun.Ejerskifte500.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	6,2 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Toelbjergvej 11, Hove 7620 Lemvig	150 m²	4,0 km	22-07-2025	5.640.000 kr.	37.600 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	7,8 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	5,1 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	7,9 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Ravndalvej 1, Nørlem 7620 Lemvig	143 m²	6,6 km	07-11-2023	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	9,8 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Nørgårdvej 29 7620 Lemvig	194 m²	4,7 km	26-06-2026	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	6,6 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Houdamvej 26, Vandborg 7620 Lemvig	184 m²	6,1 km	09-09-2024	15.579.200 kr.	84.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu