Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Vadstedvej 18, Oksenvad

Villa · 356 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 356 m², grund på 20.206 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
356 m²
Samlet bygningsareal
255 m²
Bebygget areal
255 m²
Grundareal
20206 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.594 kr/m².1.955.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk356 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.460.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-66,04 pct. siden jan. 2022
381k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20224.300.000 kr.17. aug. 20224.300.000 kr.I dag · vores estimat1.460.175 kr.Markedet · 1992894.628 kr.Markedet · 19931.432.544 kr.Markedet · 19941.169.460 kr.Markedet · 1995775.012 kr.Markedet · 19961.228.200 kr.Markedet · 19971.404.064 kr.Markedet · 19981.627.632 kr.Markedet · 1999742.260 kr.Markedet · 20002.013.892 kr.Markedet · 20011.623.360 kr.Markedet · 20021.914.212 kr.Markedet · 20031.439.308 kr.Markedet · 20041.459.956 kr.Markedet · 20051.838.028 kr.Markedet · 20061.714.852 kr.Markedet · 20071.832.688 kr.Markedet · 20081.289.788 kr.Markedet · 20093.147.040 kr.Markedet · 20102.250.632 kr.Markedet · 20112.855.476 kr.Markedet · 20122.907.808 kr.Markedet · 20133.059.464 kr.Markedet · 20143.435.400 kr.Markedet · 2015852.976 kr.Markedet · 20161.570.672 kr.Markedet · 20173.202.220 kr.Markedet · 20182.099.688 kr.Markedet · 20192.484.880 kr.Markedet · 20202.118.912 kr.Markedet · 2021941.620 kr.Markedet · 20221.988.260 kr.Markedet · 20231.458.176 kr.Markedet · 20241.818.804 kr.Markedet · 20251.492.708 kr.Markedet · 20262.360.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 356 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
17. aug. 2022 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.460.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, andet4.300.000 kr.
  • jan.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstedvej 3
6560 Sommersted		220 m²776 m24-03-20261.645.000 kr.7.477 kr./m²
Slevadvej 7, Oksenvad
6560 Sommersted		306 m²2,8 km23-04-20253.350.000 kr.10.948 kr./m²
Kirkevej 2
6560 Sommersted		284 m²3,8 km01-06-20252.425.000 kr.8.539 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad
6560 Sommersted		199 m²2,1 km24-01-2024942.500 kr.4.736 kr./m²
Stenvænget 1
6560 Sommersted		229 m²3,2 km04-08-20261.100.000 kr.4.803 kr./m²
Storegade 29A
6560 Sommersted		237 m²3,4 km09-05-20262.100.000 kr.8.861 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²2,2 km25-06-20262.150.000 kr.11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²2,2 km01-04-20241.745.000 kr.9.432 kr./m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²3,4 km12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Vestervej 2, Ørsted
6560 Sommersted		208 m²5,1 km28-05-20252.250.000 kr.10.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden