Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6560 Sommersted

Vadstedvej 3

Villa · 220 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 31.688 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
31688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.572 kr/m².1.404.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadstedvej gns: 5.109 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6560-snit 8.478 kr/m²-39,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)31688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.380.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden aug. 2026
235k872k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.645.000 kr.I dag · vores estimat1.380.499 kr.Markedet · 1992552.860 kr.Markedet · 1993885.280 kr.Markedet · 1994722.700 kr.Markedet · 1995478.940 kr.Markedet · 1996759.000 kr.Markedet · 1997867.680 kr.Markedet · 19981.005.840 kr.Markedet · 1999458.700 kr.Markedet · 20001.244.540 kr.Markedet · 20011.003.200 kr.Markedet · 20021.182.940 kr.Markedet · 2003889.460 kr.Markedet · 2004902.220 kr.Markedet · 20051.135.860 kr.Markedet · 20061.059.740 kr.Markedet · 20071.132.560 kr.Markedet · 2008797.060 kr.Markedet · 20091.944.800 kr.Markedet · 20101.390.840 kr.Markedet · 20111.764.620 kr.Markedet · 20121.796.960 kr.Markedet · 20131.890.680 kr.Markedet · 20142.123.000 kr.Markedet · 2015527.120 kr.Markedet · 2016970.640 kr.Markedet · 20171.978.900 kr.Markedet · 20181.297.560 kr.Markedet · 20191.535.600 kr.Markedet · 20201.309.440 kr.Markedet · 2021581.900 kr.Markedet · 20221.228.700 kr.Markedet · 2023901.120 kr.Markedet · 20241.123.980 kr.Markedet · 2025922.460 kr.Markedet · 20261.458.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
I dag · vores estimat
1.380.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad
6560 Sommersted		137 m²78 m25-02-2024700.000 kr.5.109 kr./m²
Tovskovvej 72, Oksenvad
6560 Sommersted		199 m²1,9 km24-01-2024942.500 kr.4.736 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²1,5 km25-06-20262.150.000 kr.11.622 kr./m²
Lertevej 15, Lerte
6560 Sommersted		185 m²1,5 km01-04-20241.745.000 kr.9.432 kr./m²
Stenvænget 1
6560 Sommersted		229 m²2,8 km04-08-20261.100.000 kr.4.803 kr./m²
Storegade 50
6560 Sommersted		212 m²3,0 km12-01-20261.845.000 kr.8.703 kr./m²
Damvej 16, Mølby
6560 Sommersted		154 m²1,2 km09-06-2026995.000 kr.6.461 kr./m²
Storegade 29A
6560 Sommersted		237 m²3,0 km09-05-20262.100.000 kr.8.861 kr./m²
Engtoften 2, Mølby
6560 Sommersted		134 m²806 m19-02-2026775.000 kr.5.784 kr./m²
Hyldevænget 10
6560 Sommersted		166 m²2,9 km30-08-20251.695.000 kr.10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden