Vadstedvej 7, Oksenvad, 6560 Sommersted — Villa · 103 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.968 kr/m².699.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering431.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2001 · Alm. Salg: 454.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg454.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadstedvej 1A, Oksenvad 6560 Sommersted	137 m²	199 m	25-02-2024	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	704 m	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Tovskovvej 14, Mølby 6560 Sommersted	103 m²	1,2 km	27-10-2026	420.000 kr.	4.078 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	2,6 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	2,6 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	745 m	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	2,6 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Akmajvej 11 6560 Sommersted	117 m²	2,6 km	30-09-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	2,8 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	2,9 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu