Vadumvej 11, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 309 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 1.165 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 309 m².3.637.857 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.725.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,22 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.725.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	612 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Nicolajs Have 7, Nørhalne 9430 Vadum	317 m²	1,0 km	25-07-2024	4.900.000 kr.	15.457 kr./m²
Engvej 15, Nørhalne 9430 Vadum	237 m²	740 m	23-06-2026	3.275.000 kr.	13.819 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	310 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Gustav Zimmersvej 48, Nørhalne 9430 Vadum	207 m²	697 m	22-06-2024	2.075.000 kr.	10.024 kr./m²
Bakmøllevej 101, Nørhalne 9430 Vadum	245 m²	1,8 km	30-10-2024	3.700.000 kr.	15.102 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	713 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	210 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	730 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	736 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu