Vadumvej 30, Nørhalne

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 146 m².1.718.858 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.469.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,45 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	191 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	168 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	540 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	446 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	362 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Vadumvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	81 m²	425 m	23-01-2024	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Pilgårdsvej 3, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	169 m	24-09-2026	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	308 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	146 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	340 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu