Væbnerhatten 40, Tornbjerg

Villa · 172 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 172 m².3.629.888 kr.
2Boligareal større end typisk172 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.532.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,43 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	95 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	184 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	166 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	161 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	226 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	208 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	130 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	438 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	173 m	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	141 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu