Væbnerhatten 41, Tornbjerg

Villa · 93 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.035.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 93 m².1.962.672 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.138.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,16 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1997 · Alm. Salg: 894.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg894.250 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	200 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	201 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	219 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Væbnerhatten 19, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	58 m	20-10-2025	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	249 m	09-05-2025	2.295.000 kr.	22.950 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	115 m	18-11-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	45 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	294 m	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	20 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	402 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu