Væbnerhatten 44, Tornbjerg

Villa · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 122 m².2.574.688 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.517.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,31 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.169.320 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg1.169.320 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	142 m	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	172 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	146 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	481 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Væbnerhatten 19, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	210 m	20-10-2025	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	247 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	102 m²	255 m	18-11-2024	2.375.000 kr.	23.284 kr./m²
Væbnerhatten 138, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	130 m	02-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Væbnerhatten 140, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	144 m	10-06-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	144 m	21-07-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu