Væbnerhatten 74, Tornbjerg

Villa · 158 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 693 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 158 m².3.334.432 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.071.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,50 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.071.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel805.000 kr.
1985Bygget
1984sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væbnerhatten 36, Tornbjerg 5220 Odense SØ	158 m²	225 m	28-08-2024	3.630.000 kr.	22.975 kr./m²
Væbnerhatten 76, Tornbjerg 5220 Odense SØ	148 m²	23 m	12-02-2026	2.700.000 kr.	18.243 kr./m²
Væbnerhatten 16, Tornbjerg 5220 Odense SØ	154 m²	346 m	21-06-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Væbnerhatten 56, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	130 m	08-06-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Væbnerhatten 176, Tornbjerg 5220 Odense SØ	145 m²	289 m	07-11-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Væbnerhatten 180, Tornbjerg 5220 Odense SØ	142 m²	292 m	15-06-2025	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Væbnerhatten 53, Tornbjerg 5220 Odense SØ	136 m²	305 m	28-01-2026	2.575.000 kr.	18.934 kr./m²
Væbnerhatten 201, Tornbjerg 5220 Odense SØ	134 m²	565 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Væbnerhatten 114, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	53 m	12-01-2026	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Væbnerhatten 35, Tornbjerg 5220 Odense SØ	116 m²	320 m	18-01-2026	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu