Væggerskildevej 40, Opsund

Villa · 151 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 51.750 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 51750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.520 kr/m².1.133.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.276.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,47 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.276.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenalle 20 6920 Videbæk	154 m²	1,3 km	08-10-2025	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Guldregnalle 34 6920 Videbæk	150 m²	1,6 km	13-06-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenalle 41 6920 Videbæk	148 m²	1,6 km	20-02-2025	1.015.000 kr.	6.858 kr./m²
Guldregnalle 47 6920 Videbæk	154 m²	1,6 km	21-10-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Rosenalle 55 6920 Videbæk	146 m²	1,5 km	20-11-2025	1.390.000 kr.	9.521 kr./m²
Guldregnalle 5 6920 Videbæk	156 m²	1,5 km	01-04-2024	1.185.000 kr.	7.596 kr./m²
Rosenalle 84 6920 Videbæk	144 m²	1,5 km	20-08-2024	910.000 kr.	6.319 kr./m²
Eluf Nielsens Vej 3 6920 Videbæk	152 m²	1,8 km	13-05-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Rosenalle 35 6920 Videbæk	159 m²	1,5 km	11-07-2025	1.965.000 kr.	12.358 kr./m²
Rosenalle 26 6920 Videbæk	138 m²	1,4 km	17-03-2024	825.000 kr.	5.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu