Vælding Bjergvej 18, Nørbølling

Landejendom · 110 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 213.698 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Vejen Kommune (6650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 213698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.787 kr/m².2.772.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.237.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,46 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6650 (landejendom)

Markedsudvikling i 6650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2006 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel4.300.000 kr.
1994Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vælding Bjergvej 17 6650 Brørup	220 m²	681 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	9.068 kr./m²
Firringvej 2, Tuesbøl 6650 Brørup	140 m²	2,8 km	10-04-2026	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Nørbøllingvej 11, Nørbølling 6650 Brørup	193 m²	1,6 km	17-06-2026	3.995.000 kr.	20.699 kr./m²
Nørbøllingvej 4, Nørbølling 6650 Brørup	181 m²	2,5 km	09-07-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Esbjergvej 88, Tuesbøl 6650 Brørup	181 m²	3,0 km	02-05-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Tingvej 5, Nørbølling 6650 Brørup	208 m²	1,3 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	11.418 kr./m²
Damgårdvej 5, Tuesbøl 6650 Brørup	211 m²	1,9 km	20-05-2024	1.650.000 kr.	7.820 kr./m²
Møllevej 4, Surhave 6650 Brørup	186 m²	3,9 km	18-09-2024	1.720.000 kr.	9.247 kr./m²
Møllevej 8 6650 Brørup	194 m²	3,8 km	29-07-2026	6.575.000 kr.	33.892 kr./m²
Vejlevej 37, Gjerndrup 6650 Brørup	170 m²	6,0 km	29-06-2025	2.310.000 kr.	13.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu