Vængesgårdsvej 2, Tostrup

Landejendom · 183 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 42.800 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 42800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.967 kr/m².3.608.694 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.540.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,99 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
jul.Ejerskifte1.825.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup 4780 Stege	310 m²	819 m	12-06-2025	8.800.000 kr.	28.387 kr./m²
Kvisthusvej 1 4780 Stege	161 m²	523 m	04-06-2026	3.495.000 kr.	21.708 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup 4780 Stege	249 m²	701 m	03-01-2024	3.500.000 kr.	14.056 kr./m²
Kullegårdsvej 29, Pollerup 4780 Stege	140 m²	2,5 km	10-03-2026	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Pollerupvej 7, Keldby 4780 Stege	150 m²	3,4 km	31-01-2024	8.200.000 kr.	54.667 kr./m²
Kirkemosevej 30 4780 Stege	151 m²	4,4 km	08-06-2026	2.366.946 kr.	15.675 kr./m²
Østermarksvej 14, Keldby 4780 Stege	240 m²	4,0 km	13-02-2025	1.925.000 kr.	8.021 kr./m²
Ryttervænget 4, Keldby 4780 Stege	94 m²	2,7 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kirkeholmvej 15, Hjertebjerg 4780 Stege	232 m²	4,6 km	25-11-2024	1.700.000 kr.	7.328 kr./m²
Søndre Landevej 17, Hjertebjerg 4780 Stege	132 m²	4,6 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	17.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu