Vænget 13

Villa · 162 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.399 kr/m².1.344.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 9.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.243.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,42 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 795.966 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.243.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1998mar.Ejerskifte795.966 kr.
1987Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	235 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	223 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	128 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	311 m	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	84 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	219 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	313 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	218 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	197 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	405 m	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu