Vænget 54

Villa · 127 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.361 kr/m².1.288.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 9.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²+24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering982.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,68 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	39 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	83 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	172 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	149 m	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	397 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	410 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	405 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	506 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	235 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	530 m	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu