Vænget 9

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.361 kr/m².1.288.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVænget gns: 9.474 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 7.604 kr/m²+24,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1977-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.082.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.220.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vænget 57 6818 Årre	157 m²	148 m	02-12-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	166 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	109 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	243 m	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Toften 7 6818 Årre	142 m²	127 m	01-07-2024	1.178.000 kr.	8.296 kr./m²
Skolegade 1 6818 Årre	137 m²	287 m	29-01-2025	960.000 kr.	7.007 kr./m²
Skolegade 22 6818 Årre	136 m²	386 m	10-11-2024	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Skolegade 5 6818 Årre	130 m²	289 m	12-01-2026	1.275.000 kr.	9.808 kr./m²
Skolegade 11C 6818 Årre	129 m²	273 m	25-06-2026	1.180.000 kr.	9.147 kr./m²
Kirsebærvænget 16 6818 Årre	114 m²	406 m	18-05-2026	698.000 kr.	6.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu