Værløse Gydevej 3, Kirke Værløse

Villa · 180 m² · bygget 1791

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.881 m², 6 værelser, opført i 1791, renoveret i 1958. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1791
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 3881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for villa i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 40.461 kr/m² × 180 m².7.282.980 kr.
2Alders-risiko (235 år)Huset er 235 år gammelt (opført 1791). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3881 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.307.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 6.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.307.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg6.515.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1791Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianshøjvej 108, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	455 m	01-05-2025	9.500.000 kr.	57.927 kr./m²
Dalsø Park 82 3500 Værløse	180 m²	1,5 km	30-03-2025	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Åkandevej 15 3500 Værløse	180 m²	1,8 km	31-08-2026	7.700.000 kr.	42.778 kr./m²
Orehøjvej 15, Ganløse Ore 3500 Værløse	164 m²	1,1 km	24-04-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Bøgehaven 18 3500 Værløse	152 m²	624 m	21-10-2024	9.975.000 kr.	65.625 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 32 3500 Værløse	181 m²	1,9 km	01-07-2025	6.150.000 kr.	33.978 kr./m²
Engstedet 29 3500 Værløse	175 m²	1,7 km	31-12-2024	8.650.000 kr.	49.429 kr./m²
Søndersø Park 40 3500 Værløse	174 m²	1,7 km	11-06-2026	9.995.000 kr.	57.443 kr./m²
Enebærvej 22 3500 Værløse	184 m²	1,9 km	11-06-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	1,6 km	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu