Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Væverhusvej 3, Søsum

Landejendom · 168 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 12.384 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
12384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.298 kr/m².6.608.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.417.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,21 pct. siden okt. 2017
110k3,4M6,8M10,1M13,4M19921998200320082013201620192022202531. okt. 20172.100.000 kr.23. jan. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat7.417.339 kr.Markedet · 19922.821.056 kr.Markedet · 19951.525.776 kr.Markedet · 19961.042.608 kr.Markedet · 19981.976.520 kr.Markedet · 19992.791.320 kr.Markedet · 20003.126.648 kr.Markedet · 20033.264.072 kr.Markedet · 20051.764.000 kr.Markedet · 20064.267.704 kr.Markedet · 20084.000.080 kr.Markedet · 20102.146.872 kr.Markedet · 20113.311.784 kr.Markedet · 20135.361.720 kr.Markedet · 20142.768.640 kr.Markedet · 20151.975.176 kr.Markedet · 20161.952.664 kr.Markedet · 20174.145.064 kr.Markedet · 20184.443.768 kr.Markedet · 20193.073.224 kr.Markedet · 20207.770.000 kr.Markedet · 202111.981.592 kr.Markedet · 20226.613.824 kr.Markedet · 20238.034.768 kr.Markedet · 20243.579.072 kr.Markedet · 202513.440.000 kr.Markedet · 20267.008.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (landejendom)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
23. jan. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.417.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 18, Søsum
3670 Veksø Sjælland		148 m²950 m22-12-20236.995.000 kr.47.264 kr./m²
Lille Veksøvej 15
3670 Veksø Sjælland		153 m²1,7 km19-06-20267.300.000 kr.47.712 kr./m²
Brunhøjvej 28, Søsum
3670 Veksø Sjælland		166 m²2,8 km12-11-20255.595.000 kr.33.705 kr./m²
Poppelvej 1, Søsum
3670 Veksø Sjælland		230 m²729 m19-02-20244.900.000 kr.21.304 kr./m²
Thorkildgårdsvej 10, Slagslunde
3670 Veksø Sjælland		198 m²3,3 km09-07-20257.495.000 kr.37.854 kr./m²
Østrupvej 103, Østrup
3670 Veksø Sjælland		163 m²4,9 km16-02-20266.800.000 kr.41.718 kr./m²
Slettemosevej 4
3670 Veksø Sjælland		126 m²3,7 km02-06-20264.200.000 kr.33.333 kr./m²
Holmevej 131, Gundsømagle
3670 Veksø Sjælland		238 m²3,0 km14-08-20258.995.000 kr.37.794 kr./m²
Svinemosevej 5, Søsum
3670 Veksø Sjælland		90 m²3,1 km11-03-20257.200.000 kr.80.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden