Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Væverhusvej 6, Søsum

Villa · 95 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 12.384 m², 2 værelser, opført i 1790. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1790
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
12384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 95 m².3.142.315 kr.
  2. 2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.981.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,99 pct. siden okt. 2017
149k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.100.000 kr.23. jan. 20182.100.000 kr.I dag · vores estimat2.981.895 kr.Markedet · 1992277.970 kr.Markedet · 1993148.960 kr.Markedet · 1994456.190 kr.Markedet · 1995737.485 kr.Markedet · 1996738.340 kr.Markedet · 19971.175.245 kr.Markedet · 1998864.405 kr.Markedet · 1999889.390 kr.Markedet · 20001.052.220 kr.Markedet · 20011.030.655 kr.Markedet · 20021.107.320 kr.Markedet · 20031.214.480 kr.Markedet · 20042.643.565 kr.Markedet · 20051.337.030 kr.Markedet · 20062.003.360 kr.Markedet · 20071.596.285 kr.Markedet · 20081.968.780 kr.Markedet · 20091.596.285 kr.Markedet · 20101.706.960 kr.Markedet · 2011727.605 kr.Markedet · 20121.723.870 kr.Markedet · 2013879.605 kr.Markedet · 20141.098.485 kr.Markedet · 20151.152.255 kr.Markedet · 20161.870.075 kr.Markedet · 20172.084.680 kr.Markedet · 20181.839.105 kr.Markedet · 20192.303.560 kr.Markedet · 20201.968.495 kr.Markedet · 20212.398.940 kr.Markedet · 20222.686.030 kr.Markedet · 20232.161.915 kr.Markedet · 20242.546.665 kr.Markedet · 20253.018.055 kr.Markedet · 20262.818.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
23. jan. 2018 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.981.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestræde 5
3670 Veksø Sjælland		97 m²1,1 km11-12-20232.700.000 kr.27.835 kr./m²
Skibsted 316
3670 Veksø Sjælland		95 m²1,3 km24-07-20243.075.000 kr.32.368 kr./m²
Skovvangsvej 28B, Søsum
3670 Veksø Sjælland		104 m²742 m27-04-20253.440.000 kr.33.077 kr./m²
Fugleøjevej 5
3670 Veksø Sjælland		89 m²1,3 km05-03-20263.405.000 kr.38.258 kr./m²
Vandtårnet 4
3670 Veksø Sjælland		108 m²1,1 km01-02-20252.920.000 kr.27.037 kr./m²
Søsum Bygade 24, Søsum
3670 Veksø Sjælland		87 m²1,9 km20-05-20252.575.000 kr.29.598 kr./m²
Nordre Sørække 9, Søsum
3670 Veksø Sjælland		107 m²1,6 km10-12-20233.120.000 kr.29.159 kr./m²
Humlebakken 3
3670 Veksø Sjælland		76 m²1,4 km16-07-20262.895.000 kr.38.092 kr./m²
Slotsgyden 6
3670 Veksø Sjælland		72 m²1,3 km28-09-20252.475.000 kr.34.375 kr./m²
Veksø Bygade 9
3670 Veksø Sjælland		120 m²1,1 km14-04-20242.550.000 kr.21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden