Væverlodden 13

Villa · 143 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.627 kr/m².4.448.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverlodden gns: 26.606 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 31.416 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.673.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,12 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væverlodden 12 3220 Tisvildeleje	194 m²	47 m	01-11-2026	5.050.000 kr.	26.031 kr./m²
Skovridervænget 24 3220 Tisvildeleje	142 m²	276 m	26-03-2025	4.550.000 kr.	32.042 kr./m²
Skolemarksvej 9 3220 Tisvildeleje	137 m²	218 m	25-10-2024	3.250.000 kr.	23.723 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	227 m	31-10-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Bomskolevej 8 3220 Tisvildeleje	135 m²	227 m	21-08-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Sankt Helene Vej 57 3220 Tisvildeleje	142 m²	663 m	19-11-2024	7.760.000 kr.	54.648 kr./m²
Tisvilde Bygade 50 3220 Tisvildeleje	153 m²	181 m	26-07-2026	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Kunertsvej 2 3220 Tisvildeleje	158 m²	275 m	18-03-2025	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Skolelodden 1 3220 Tisvildeleje	124 m²	233 m	05-08-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Skovridervænget 19 3220 Tisvildeleje	126 m²	381 m	02-09-2024	3.475.000 kr.	27.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu