Vævervej 35

Villa · 164 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1999, renoveret i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.660 kr/m².2.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVævervej gns: 12.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²-13,80 pct.
3Vores vurdering2.311.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.311.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
Ombygning
1999feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	109 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Vævervej 65 9300 Sæby	194 m²	100 m	26-01-2025	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	140 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	147 m	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	156 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	236 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	302 m	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	267 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	428 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Bødkervej 36 9300 Sæby	170 m²	258 m	22-05-2026	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu