Vævervej 65

Villa · 194 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.094 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1094 m²
Indbygget garage: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.467 kr/m².2.070.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVævervej gns: 12.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.035.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2014Ombygning
2012jul.Ejerskifte
1997Bygget
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	63 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Vævervej 53 9300 Sæby	121 m²	133 m	10-03-2026	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	133 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	169 m	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Hjulmagervej 49 9300 Sæby	190 m²	402 m	19-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Karetmagervej 18 9300 Sæby	181 m²	150 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	580 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	477 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	639 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	468 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu