Vagtbjerg Klit 1, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.804 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 72 m².2.201.328 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.007.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,63 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldbjergvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	190 m	02-05-2024	1.900.002 kr.	26.761 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	327 m	25-06-2026	2.732.000 kr.	37.944 kr./m²
Skrænten 9, Rindby Strand 6720 Fanø	72 m²	327 m	04-09-2024	2.375.000 kr.	32.986 kr./m²
Lyngbakken 11, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	292 m	31-08-2025	2.700.000 kr.	36.986 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	363 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	481 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Klittoften 7, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	299 m	09-03-2026	1.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	653 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Slunden 38, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	661 m	22-09-2026	2.660.000 kr.	37.465 kr./m²
Sønder Kirketoft 3, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	440 m	08-01-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu