Vagtbjergvej 16, Rindby Strand

Fritidshus · 103 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 103 m², grund på 2.353 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1991. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 2353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 103 m².3.149.122 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.250.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden apr. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1978 · Alm. Salg: 155.000 kr.
1. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1991Ombygning
1978apr.Ejerskifte155.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	297 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Vagtbjergvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	150 m	01-06-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Strandgårdsmarken 5, Rindby 6720 Fanø	104 m²	217 m	21-04-2025	2.750.000 kr.	26.442 kr./m²
Skrænten 8, Rindby Strand 6720 Fanø	101 m²	332 m	08-07-2024	2.650.000 kr.	26.238 kr./m²
Slunden 21, Rindby Strand 6720 Fanø	105 m²	496 m	25-05-2025	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Store Klit 80, Rindby Strand 6720 Fanø	104 m²	587 m	29-02-2024	3.030.000 kr.	29.135 kr./m²
Strandgårdsvej 39B, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	472 m	18-09-2026	2.410.000 kr.	24.100 kr./m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	239 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Slunden 28, Rindby Strand 6720 Fanø	98 m²	435 m	04-12-2023	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Store Klit 31, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	765 m	07-07-2026	3.140.000 kr.	31.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu