Vagtbjergvej 17, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.073 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 87 m².2.659.938 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.276.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,04 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 1997 · Alm. Salg: 465.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg465.500 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	212 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Vagtbjergvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	26 m	01-06-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Helmvej 30, Rindby Strand 6720 Fanø	87 m²	404 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	31.034 kr./m²
Lyngvej 34, Rindby Strand 6720 Fanø	84 m²	185 m	07-08-2024	2.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Slunden 52, Rindby Strand 6720 Fanø	88 m²	489 m	10-04-2025	2.298.000 kr.	26.114 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	218 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Kløwen 3, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	352 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Helmvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	365 m	24-08-2026	2.850.000 kr.	31.667 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	231 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Helmvej 19, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	432 m	05-02-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu