Vagtbjergvej 24, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 2.492 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 141 m².4.310.934 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.852.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,57 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2006 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008665.000 kr.
1952feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtbjergvej 31, Rindby Strand 6720 Fanø	76 m²	209 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	28.618 kr./m²
Vagtbjergvej 28, st. th, Rindby Strand 6720 Fanø	220 m²	82 m	30-06-2026	2.810.000 kr.	12.773 kr./m²
Krinkelkrog 2, Rindby Strand 6720 Fanø	140 m²	437 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	18.407 kr./m²
Krinkelkrog 3, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	427 m	20-08-2025	3.625.000 kr.	27.256 kr./m²
Hympelvej 49, Rindby Strand 6720 Fanø	139 m²	775 m	05-08-2026	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Helmvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	133 m²	490 m	23-07-2026	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Skrænten 11, Rindby Strand 6720 Fanø	124 m²	162 m	10-04-2026	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Nyby Klitvej 28, Rindby Strand 6720 Fanø	145 m²	944 m	13-02-2025	5.150.000 kr.	35.517 kr./m²
Blommens Toft 5 6720 Fanø	130 m²	655 m	17-09-2026	2.412.500 kr.	18.558 kr./m²
Helmvej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	129 m²	643 m	21-07-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu