Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 97, st. 2

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 2011. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
2011
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
14180 m²
Bebygget areal
4068 m²
Erhvervsareal
3683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
114.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.249.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.315 kr/m².3.806.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.100.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,59 pct. siden feb. 2011
245k2,0M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202423. feb. 20117.269.492 kr.I dag · vores estimat4.100.730 kr.Markedet · 1992512.384 kr.Markedet · 1993325.056 kr.Markedet · 1994294.912 kr.Markedet · 1995361.856 kr.Markedet · 1996485.184 kr.Markedet · 1997389.760 kr.Markedet · 1998647.616 kr.Markedet · 1999600.768 kr.Markedet · 2000744.704 kr.Markedet · 2001764.672 kr.Markedet · 2002848.832 kr.Markedet · 20031.061.824 kr.Markedet · 20041.027.136 kr.Markedet · 20051.165.312 kr.Markedet · 20061.806.464 kr.Markedet · 20071.709.312 kr.Markedet · 20081.502.208 kr.Markedet · 20091.127.808 kr.Markedet · 20101.285.696 kr.Markedet · 20111.651.648 kr.Markedet · 20121.398.848 kr.Markedet · 20131.355.136 kr.Markedet · 20141.754.048 kr.Markedet · 20151.626.048 kr.Markedet · 20161.976.640 kr.Markedet · 20172.072.768 kr.Markedet · 20182.354.624 kr.Markedet · 20192.124.288 kr.Markedet · 20202.308.544 kr.Markedet · 20212.762.816 kr.Markedet · 20222.863.296 kr.Markedet · 20232.520.192 kr.Markedet · 20242.880.768 kr.Markedet · 20253.229.184 kr.Markedet · 20264.039.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2011 · Alm. Salg
7.269.492 kr.
I dag · vores estimat
4.100.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Solgt, alm. frit salg7.269.492 kr.
  • Bygget
  • 2005jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 98, 5. tv
2500 Valby		64 m²51 m29-10-20254.050.000 kr.63.281 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. th
2500 Valby		63 m²90 m15-05-20253.431.000 kr.54.460 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv
2500 Valby		67 m²90 m02-05-20264.575.000 kr.68.284 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th
2500 Valby		70 m²51 m12-10-20264.675.000 kr.66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th
2500 Valby		70 m²51 m18-06-20265.250.000 kr.75.000 kr./m²
Valby Langgade 169, 2.
2500 Valby		65 m²732 m12-06-20242.520.000 kr.38.769 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4
2500 Valby		69 m²509 m18-01-20263.625.000 kr.52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5
2500 Valby		69 m²509 m26-08-20253.640.000 kr.52.754 kr./m²
Valby Langgade 48, 3. 6
2500 Valby		69 m²509 m01-04-20253.098.000 kr.44.899 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 7
2500 Valby		69 m²509 m09-02-20253.200.000 kr.46.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden