Valby Langgade 98, 4. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 745 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.800 kr/m².4.506.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.497.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.497.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.525.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.875.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 98, 1. tv 2500 Valby	80 m²	0 m	02-07-2025	4.350.000 kr.	54.375 kr./m²
Valby Langgade 157, st. 2500 Valby	77 m²	614 m	01-09-2025	4.600.000 kr.	59.740 kr./m²
Valby Langgade 157, 1. 2500 Valby	77 m²	614 m	08-01-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Valby Langgade 16, st. 102 2500 Valby	78 m²	785 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Valby Langgade 16, 1. 206 2500 Valby	78 m²	785 m	05-03-2025	4.125.000 kr.	52.885 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	0 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th 2500 Valby	70 m²	0 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Valby Langgade 49B, 3. tv 2500 Valby	87 m²	483 m	16-11-2024	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
Valby Langgade 16, 3. 404 2500 Valby	75 m²	785 m	22-05-2025	4.235.000 kr.	56.467 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv 2500 Valby	67 m²	60 m	02-05-2026	4.575.000 kr.	68.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu