Valby Langgade 98, 5. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1907
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 745 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.675 kr/m².3.847.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.773.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.773.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.322.500 kr.
2014sep.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Langgade 108, 5. th 2500 Valby	63 m²	60 m	15-05-2025	3.431.000 kr.	54.460 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	0 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv 2500 Valby	67 m²	60 m	02-05-2026	4.575.000 kr.	68.284 kr./m²
Valby Langgade 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	818 m	27-11-2025	4.230.000 kr.	72.931 kr./m²
Valby Langgade 98, 2. th 2500 Valby	70 m²	0 m	12-10-2026	4.675.000 kr.	66.786 kr./m²
Valby Langgade 98, 4. th 2500 Valby	70 m²	0 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	75.000 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. mf 2500 Valby	59 m²	1,2 km	25-07-2024	2.475.000 kr.	41.949 kr./m²
Valby Langgade 169, 2. 2500 Valby	65 m²	718 m	12-06-2024	2.520.000 kr.	38.769 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4 2500 Valby	69 m²	493 m	18-01-2026	3.625.000 kr.	52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5 2500 Valby	69 m²	493 m	26-08-2025	3.640.000 kr.	52.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu