Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valbyvej 11

Villa · 144 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.616 kr/m².11.332.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.030.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²57 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²123 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²71 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²1,1 km22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²939 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²543 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²1,2 km30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²524 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²2,7 km15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²1,1 km21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden