Valbyvej 12

Villa · 220 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 617 m², 6 værelser, opført i 1914, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.178 kr/m².3.112.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.796.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,24 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.038.468 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008dec.Solgt, andet2.038.468 kr.
1999dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 52 4200 Slagelse	206 m²	426 m	24-02-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Valbyvej 30 4200 Slagelse	190 m²	191 m	24-05-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Valbyvej 10 4200 Slagelse	180 m²	16 m	30-10-2025	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Valbyvej 44 4200 Slagelse	186 m²	354 m	27-09-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Thomsensvej 11 4200 Slagelse	216 m²	81 m	22-11-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Oehlenschlægersgade 20 4200 Slagelse	214 m²	881 m	10-03-2025	3.225.000 kr.	15.070 kr./m²
Svendsgade 19 4200 Slagelse	204 m²	529 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	725 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Tordenskjoldsgade 18 4200 Slagelse	203 m²	756 m	12-10-2025	2.200.000 kr.	10.837 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	1,3 km	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu