Valbyvej 14, 2630 Taastrup — Villa · 120 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1901. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.918 kr/m².4.569.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.523.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	330 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	101 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	340 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²
Valbyvej 26 2630 Taastrup	206 m²	112 m	18-12-2024	6.250.000 kr.	30.340 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	231 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Åvænget 6 2630 Taastrup	118 m²	442 m	14-10-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Lille Digevej 5 2630 Taastrup	116 m²	313 m	05-11-2024	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredensvej 35 2630 Taastrup	117 m²	497 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	586 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	180 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu