Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valbyvej 14

Villa · 192 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 770 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
770 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.134.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.222 kr/m².13.337.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.047.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,24 pct. siden nov. 2015
1,3M8,1M15,0M21,9M28,8M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20156.400.000 kr.I dag · vores estimat12.047.205 kr.Markedet · 19921.267.200 kr.Markedet · 19941.691.904 kr.Markedet · 19951.801.728 kr.Markedet · 19966.933.312 kr.Markedet · 19973.138.432 kr.Markedet · 19982.184.768 kr.Markedet · 19992.641.536 kr.Markedet · 20003.756.672 kr.Markedet · 200128.755.072 kr.Markedet · 20025.796.288 kr.Markedet · 20032.876.544 kr.Markedet · 20045.000.448 kr.Markedet · 20055.985.600 kr.Markedet · 20064.853.760 kr.Markedet · 20074.913.664 kr.Markedet · 20085.357.760 kr.Markedet · 20095.835.072 kr.Markedet · 20105.568.000 kr.Markedet · 20115.508.288 kr.Markedet · 20124.957.248 kr.Markedet · 20136.758.592 kr.Markedet · 20146.379.776 kr.Markedet · 20157.641.024 kr.Markedet · 20164.761.984 kr.Markedet · 20178.203.968 kr.Markedet · 20186.056.064 kr.Markedet · 20199.825.792 kr.Markedet · 20207.294.464 kr.Markedet · 202110.299.456 kr.Markedet · 202213.346.880 kr.Markedet · 20238.711.040 kr.Markedet · 202410.191.168 kr.Markedet · 202513.796.928 kr.Markedet · 202610.713.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.047.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1981nov.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²68 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²33 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²45 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²127 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²415 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²532 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²96 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²620 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²1,2 km01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²548 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden