Valbyvej 22

Villa · 234 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.165 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.958 kr/m².2.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.993.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,23 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 52 4200 Slagelse	206 m²	328 m	24-02-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Valbyvej 30 4200 Slagelse	190 m²	92 m	24-05-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Valbyvej 44 4200 Slagelse	186 m²	254 m	27-09-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Valbyvej 10 4200 Slagelse	180 m²	115 m	30-10-2025	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Thomsensvej 11 4200 Slagelse	216 m²	130 m	22-11-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	824 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Klavervej 7 4200 Slagelse	231 m²	1,2 km	24-11-2024	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	1,1 km	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Svendsgade 19 4200 Slagelse	204 m²	586 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Valmuevej 62A 4200 Slagelse	236 m²	1,5 km	21-07-2024	2.395.000 kr.	10.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu