Bogfinkevej 9, 2630 Taastrup — Villa · 174 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.722.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.106 kr/m².5.715.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.073.726 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 6.806.475 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 21 2630 Taastrup	153 m²	112 m	09-03-2025	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	78 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	226 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	326 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	326 m	11-02-2024	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Ørnevej 7 2630 Taastrup	177 m²	317 m	22-04-2025	7.245.000 kr.	40.932 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	300 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Zeniavej 6 2630 Taastrup	172 m²	395 m	17-09-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	358 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Mågevej 10 2630 Taastrup	181 m²	286 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu