Valdemar Poulsens Vej 12

Villa · 120 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.070.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.463 kr/m².4.380.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 27.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.671.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,61 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	16 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	124 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	186 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	95 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	717 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	210 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	1,1 km	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Kornblomstvej 67 9000 Aalborg	122 m²	954 m	09-09-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Granvej 21 9000 Aalborg	129 m²	745 m	29-09-2024	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	687 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu