Valdemar Poulsens Vej 5

Villa · 112 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.494 kr/m².3.920.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 27.320 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.235.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,56 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2017majEjerskifte3.400.000 kr.
2007majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Poulsens Vej 10 9000 Aalborg	116 m²	36 m	14-04-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 12 9000 Aalborg	120 m²	49 m	30-05-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Bejsebakkevej 17 9000 Aalborg	111 m²	75 m	11-02-2026	3.900.000 kr.	35.135 kr./m²
Johnstrupsvej 11 9000 Aalborg	110 m²	161 m	20-10-2024	3.800.000 kr.	34.545 kr./m²
Johnstrupsvej 8 9000 Aalborg	115 m²	139 m	18-06-2026	5.195.000 kr.	45.174 kr./m²
Moltkesvej 4 9000 Aalborg	117 m²	81 m	18-06-2025	3.975.000 kr.	33.974 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	700 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	1,1 km	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Væverens Sidevej 4 9000 Aalborg	109 m²	1,0 km	11-06-2025	3.800.000 kr.	34.862 kr./m²
Kornblomstvej 41 9000 Aalborg	120 m²	671 m	03-09-2024	3.735.000 kr.	31.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu