Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Valdemar Sejrsvej 14

Villa · 133 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 285 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
285 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.594 kr/m².3.194.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 16.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.012.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+31,24 pct. siden sep. 1993
335k1,3M2,2M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993335.000 kr.30. jun. 2001577.500 kr.20. feb. 2003563.879 kr.31. aug. 2005750.000 kr.31. aug. 20181.031.500 kr.30. jun. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat3.012.027 kr.Markedet · 1992660.478 kr.Markedet · 1993707.560 kr.Markedet · 1994706.230 kr.Markedet · 1995737.884 kr.Markedet · 1996745.731 kr.Markedet · 1997775.124 kr.Markedet · 1998874.741 kr.Markedet · 1999987.525 kr.Markedet · 20001.266.027 kr.Markedet · 2001825.265 kr.Markedet · 20021.382.402 kr.Markedet · 20031.434.405 kr.Markedet · 20041.470.980 kr.Markedet · 20051.866.256 kr.Markedet · 20062.117.892 kr.Markedet · 20072.285.871 kr.Markedet · 20082.112.306 kr.Markedet · 20091.969.464 kr.Markedet · 20101.747.487 kr.Markedet · 20111.773.289 kr.Markedet · 20121.481.088 kr.Markedet · 20131.989.813 kr.Markedet · 20141.176.651 kr.Markedet · 20151.729.000 kr.Markedet · 20161.735.783 kr.Markedet · 20171.898.043 kr.Markedet · 20181.995.000 kr.Markedet · 20192.002.448 kr.Markedet · 20202.366.203 kr.Markedet · 20212.693.649 kr.Markedet · 20222.852.318 kr.Markedet · 20232.517.291 kr.Markedet · 20242.941.295 kr.Markedet · 20252.907.779 kr.Markedet · 20263.222.324 kr.Markedet · 20274.090.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
335.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg
577.500 kr.
20. feb. 2003 · Alm. Salg
563.879 kr.
31. aug. 2005 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.031.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.012.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.031.500 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte563.879 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte577.500 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte335.000 kr.
  • 1960Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Sejrsvej 16
4300 Holbæk		152 m²18 m05-11-20242.150.000 kr.14.145 kr./m²
Kalundborgvej 9
4300 Holbæk		137 m²349 m27-08-20253.450.000 kr.25.182 kr./m²
Riffelhavevej 56
4300 Holbæk		131 m²529 m15-08-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Skyttens Vej 11
4300 Holbæk		143 m²95 m04-09-20264.250.000 kr.29.720 kr./m²
Skyttens Vej 25
4300 Holbæk		143 m²167 m07-10-20243.150.000 kr.22.028 kr./m²
Slotshaven 10
4300 Holbæk		140 m²510 m24-04-20253.595.000 kr.25.679 kr./m²
Slotshaven 41
4300 Holbæk		126 m²512 m29-04-20262.995.000 kr.23.770 kr./m²
Chr Hansensvej 50
4300 Holbæk		132 m²889 m11-04-20243.250.000 kr.24.621 kr./m²
Klosterporten 6
4300 Holbæk		123 m²389 m14-12-20252.999.000 kr.24.382 kr./m²
Peder Billesvej 134
4300 Holbæk		132 m²938 m21-03-20243.205.000 kr.24.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden