Valdemar Sejrsvej 16

Villa · 152 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 344 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.352 kr/m².3.788.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 16.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-35,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering4.312.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,57 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skyttens Vej 11 4300 Holbæk	143 m²	95 m	04-09-2026	4.250.000 kr.	29.720 kr./m²
Skyttens Vej 25 4300 Holbæk	143 m²	156 m	07-10-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Kalundborgvej 13 4300 Holbæk	157 m²	376 m	16-07-2026	5.100.000 kr.	32.484 kr./m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	737 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²
Kalundborgvej 49 4300 Holbæk	144 m²	508 m	23-08-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Peder Billesvej 22 4300 Holbæk	160 m²	520 m	17-02-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Østerstræde 14A 4300 Holbæk	157 m²	789 m	30-10-2025	3.715.000 kr.	23.662 kr./m²
Holbæk Møllevej 3 4300 Holbæk	150 m²	988 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Slotshaven 10 4300 Holbæk	140 m²	507 m	24-04-2025	3.595.000 kr.	25.679 kr./m²
Rosenvænget 17 4300 Holbæk	150 m²	1,0 km	18-01-2026	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu