Valdemar Sejrsvej 18

Villa · 122 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 428 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.216 kr/m².2.716.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 16.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.856.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,03 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 850.000 kr.
28. jan. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2002nov.Ejerskifte850.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrsvej 16 4300 Holbæk	152 m²	17 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	388 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²
Slotshaven 41 4300 Holbæk	126 m²	504 m	29-04-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Peder Billesvej 14 4300 Holbæk	118 m²	516 m	11-05-2025	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Østerstræde 3 4300 Holbæk	121 m²	732 m	28-07-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Nordre Banevej 10 4300 Holbæk	113 m²	230 m	18-07-2024	1.960.000 kr.	17.345 kr./m²
Enighedsvej 4 4300 Holbæk	117 m²	508 m	26-08-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	879 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	894 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Marievej 64 4300 Holbæk	118 m²	709 m	16-06-2024	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu