Valdemarsgård 11

Villa · 226 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.283 kr/m².6.436.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 41.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²+48,20 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering8.088.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14016,73 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 57.299 kr.
18. jun. 2018 · Alm. Salg: 57.299 kr.
I dag · vores estimat: 8.088.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201957.299 kr.
apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201957.299 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	20 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	36 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	852 m	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Børsen 2, Allerslev 4320 Lejre	223 m²	1,0 km	25-02-2025	7.700.000 kr.	34.529 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	427 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	1,1 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	155 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Blæsenborgvej 11, Lejre 4320 Lejre	218 m²	1,7 km	30-05-2025	7.500.000 kr.	34.404 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	1,1 km	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	172 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu