Valdemarsgård 20

Villa · 205 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 718 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.113 kr/m².6.135.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 41.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²+48,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 297% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering7.763.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 6.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.763.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg6.355.000 kr.
2018Bygget
2017sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.600.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	41 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	45 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 4320 Lejre	194 m²	385 m	17-09-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Skolemarken 1 4320 Lejre	180 m²	105 m	12-05-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Nørregårdsvej 32, Allerslev 4320 Lejre	211 m²	1,1 km	28-05-2025	4.250.000 kr.	20.142 kr./m²
Holmegårdsvej 21, Allerslev 4320 Lejre	198 m²	1,1 km	19-02-2024	5.399.000 kr.	27.268 kr./m²
Vinkelvej 8, Åvang 4320 Lejre	222 m²	809 m	30-05-2025	5.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Skoleageren 4 4320 Lejre	170 m²	123 m	24-02-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Vinkelvej 6B, Åvang 4320 Lejre	189 m²	869 m	28-04-2026	6.195.000 kr.	32.778 kr./m²
Møllerjorden 11, Højby 4320 Lejre	174 m²	352 m	19-11-2025	5.995.000 kr.	34.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu