Valdemarsgård 3

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.150.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.189 kr/m².5.383.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemarsgård gns: 41.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4320-snit 27.923 kr/m²+48,20 pct.
3Vores vurdering5.927.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,19 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.927.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.500.000 kr.
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgård 24 4320 Lejre	166 m²	209 m	23-06-2025	6.825.000 kr.	41.114 kr./m²
Valdemarsgård 9 4320 Lejre	180 m²	242 m	13-08-2024	7.495.000 kr.	41.639 kr./m²
Højbyvej 35, Højby 4320 Lejre	150 m²	262 m	12-04-2025	4.995.000 kr.	33.300 kr./m²
Møllerjorden 66, Højby 4320 Lejre	151 m²	388 m	28-05-2025	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Højbyvej 39A, Højby 4320 Lejre	145 m²	291 m	29-05-2025	4.976.000 kr.	34.317 kr./m²
Vibevænget 19, Åvang 4320 Lejre	151 m²	684 m	21-04-2024	4.450.000 kr.	29.470 kr./m²
Møllerjorden 60, Højby 4320 Lejre	159 m²	353 m	19-02-2025	5.495.000 kr.	34.560 kr./m²
Møllerjorden 68, Højby 4320 Lejre	144 m²	429 m	19-06-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Møllerjorden 62, Højby 4320 Lejre	159 m²	391 m	19-12-2024	5.253.000 kr.	33.038 kr./m²
Højbyvej 21, Højby 4320 Lejre	163 m²	230 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	26.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu