Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valdemarskildevej 7

Landejendom · 109 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 171.796 m², 3 værelser, opført i 1894. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1894
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
171796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.050 kr/m².3.979.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)171796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.746.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,84 pct. siden sep. 2020
357k3,3M6,3M9,3M12,3M19921996200020042008201220162020202410. sep. 202011.689.100 kr.I dag · vores estimat5.746.416 kr.Markedet · 19921.173.603 kr.Markedet · 1993631.328 kr.Markedet · 19941.070.271 kr.Markedet · 19951.084.550 kr.Markedet · 1996828.400 kr.Markedet · 1997705.121 kr.Markedet · 19981.554.340 kr.Markedet · 1999912.112 kr.Markedet · 2000664.246 kr.Markedet · 20011.353.126 kr.Markedet · 2002831.016 kr.Markedet · 20031.339.828 kr.Markedet · 20041.575.922 kr.Markedet · 2005975.114 kr.Markedet · 20064.087.500 kr.Markedet · 20071.300.915 kr.Markedet · 20081.643.393 kr.Markedet · 2009893.255 kr.Markedet · 20102.670.500 kr.Markedet · 20111.882.430 kr.Markedet · 2012507.177 kr.Markedet · 20132.934.607 kr.Markedet · 20146.867.000 kr.Markedet · 20153.405.705 kr.Markedet · 20163.096.472 kr.Markedet · 20171.167.826 kr.Markedet · 20181.064.930 kr.Markedet · 20194.417.770 kr.Markedet · 20201.788.254 kr.Markedet · 20211.438.146 kr.Markedet · 20221.518.261 kr.Markedet · 20232.704.726 kr.Markedet · 20242.361.703 kr.Markedet · 20251.281.731 kr.Markedet · 20263.906.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg
11.689.100 kr.
I dag · vores estimat
5.746.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, familiehandel11.689.100 kr.
  • 1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²1,9 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre
4200 Slagelse		138 m²3,3 km17-03-202414.750.000 kr.106.884 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		120 m²5,3 km20-03-20242.600.000 kr.21.667 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov
4200 Slagelse		120 m²6,3 km19-05-20243.900.000 kr.32.500 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²7,1 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²4,2 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²8,0 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Kildegården 4
4200 Slagelse		80 m²6,8 km02-07-20262.500.000 kr.31.250 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²5,7 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²5,6 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden