Valdemarsvej 3, 9320 Hjallerup — Villa · 155 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.850 kr/m².1.612.300 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.935.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,00 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2014 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel977.500 kr.
1998jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	37 m	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Kongensgade 18 9320 Hjallerup	158 m²	155 m	22-06-2026	1.685.000 kr.	10.665 kr./m²
Kongensgade 14 9320 Hjallerup	150 m²	111 m	17-01-2024	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Kongensgade 9 9320 Hjallerup	149 m²	68 m	10-05-2026	1.328.000 kr.	8.913 kr./m²
Kastanie Alle 6 9320 Hjallerup	152 m²	349 m	28-02-2025	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 5 9320 Hjallerup	163 m²	188 m	19-11-2023	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Hegely 27 9320 Hjallerup	154 m²	552 m	11-02-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Benediktevej 10 9320 Hjallerup	148 m²	295 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Omorikavej 4 9320 Hjallerup	157 m²	631 m	22-10-2025	1.820.000 kr.	11.592 kr./m²
Søndermarken 97 9320 Hjallerup	160 m²	509 m	26-01-2026	2.070.000 kr.	12.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu