Valdemarsvej 31

Villa · 224 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 19.999 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.306 kr/m².1.438.875 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.546.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.546.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 139 4900 Nakskov	140 m²	1,2 km	14-09-2026	795.000 kr.	5.679 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	639 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	1,2 km	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	810 m	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	878 m	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Krukholmvej 18 4900 Nakskov	213 m²	1,4 km	09-09-2026	1.295.000 kr.	6.080 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	1,1 km	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	836 m	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	1,8 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	1,1 km	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu