Menu
For mæglere Log ind
Skolebakken 31
A2015

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Skolebakken 31

Villa · 190 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
991 m²
Indbygget carport
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
232.800 kr.
Offentlig grundværdi
232.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.392 kr/m².2.000.375 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 16.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.901 kr/m²+103,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Udbudspris 2.8× over median (21026 vs 7635 kr/m²) · Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.765.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.248.712 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden dec. 2019
200k841k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020244. dec. 2019200.000 kr.29. aug. 2022900.000 kr.19. nov. 20252.753.805 kr.I dag · vores estimat2.765.986 kr.Markedet · 1992652.270 kr.Markedet · 1993573.040 kr.Markedet · 1994834.290 kr.Markedet · 1995626.810 kr.Markedet · 1996634.980 kr.Markedet · 1997529.530 kr.Markedet · 1998799.330 kr.Markedet · 1999967.290 kr.Markedet · 20001.129.170 kr.Markedet · 20011.040.250 kr.Markedet · 2002890.910 kr.Markedet · 20031.118.720 kr.Markedet · 2004886.730 kr.Markedet · 20051.442.860 kr.Markedet · 20061.130.880 kr.Markedet · 20071.587.640 kr.Markedet · 20081.571.870 kr.Markedet · 20091.239.370 kr.Markedet · 20101.491.120 kr.Markedet · 20111.126.890 kr.Markedet · 2012712.500 kr.Markedet · 2013796.860 kr.Markedet · 2014840.180 kr.Markedet · 2015915.420 kr.Markedet · 2016750.880 kr.Markedet · 2017663.290 kr.Markedet · 20181.323.730 kr.Markedet · 2019824.790 kr.Markedet · 20201.286.300 kr.Markedet · 20211.212.010 kr.Markedet · 2022962.160 kr.Markedet · 20231.113.210 kr.Markedet · 20241.090.790 kr.Markedet · 20251.363.820 kr.Markedet · 2026952.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2019 · Alm. Salg
200.000 kr.
29. aug. 2022 · Alm. Salg
900.000 kr.
19. nov. 2025 · Alm. Salg
2.753.805 kr.
I dag · vores estimat
2.765.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte2.753.805 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021200.000 kr.
  • 2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²44 m20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Skolebakken 17
4900 Nakskov		165 m²38 m15-11-20253.775.000 kr.22.879 kr./m²
Skolebakken 69
4900 Nakskov		158 m²168 m05-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Skolebakken 45
4900 Nakskov		154 m²74 m13-12-20232.600.000 kr.16.883 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²195 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²327 m03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²263 m05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²699 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²198 m08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²328 m09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden