Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Valdemarsvej 4

Villa · 208 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.380 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
2380 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.065 kr/m².1.363.875 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.395.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsvej 139
4900 Nakskov		140 m²1,5 km14-09-2026795.000 kr.5.679 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²875 m09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²1,1 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²1,2 km08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²1,3 km09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²1,2 km18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²1,4 km05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²1,3 km07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²1,2 km03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Friheden 7
4900 Nakskov		179 m²952 m02-05-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden