Valhøjs Alle 100A, st. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1965
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 3672 m²
Bebygget areal: 1224 m²
Erhvervsareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.530 kr/m².2.762.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValhøjs gns: 31.875 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.366 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.006.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,56 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjs Alle 100A, 2. tv 2610 Rødovre	80 m²	0 m	02-10-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Valhøjs Alle 100B, 1. tv 2610 Rødovre	80 m²	12 m	17-12-2025	3.380.000 kr.	42.250 kr./m²
Valhøjs Alle 100B, 1. th 2610 Rødovre	80 m²	12 m	22-10-2025	2.895.000 kr.	36.188 kr./m²
Valhøjs Alle 100C, 2. tv 2610 Rødovre	80 m²	25 m	06-10-2024	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Valhøjs Alle 102A, st. th 2610 Rødovre	80 m²	37 m	07-04-2024	2.245.000 kr.	28.062 kr./m²
Valhøjs Alle 102B, 1. tv 2610 Rødovre	80 m²	50 m	24-03-2026	3.525.000 kr.	44.062 kr./m²
Valhøjs Alle 102B, 2. th 2610 Rødovre	80 m²	50 m	20-01-2026	2.999.000 kr.	37.488 kr./m²
Valhøjs Alle 102C, 1. th 2610 Rødovre	80 m²	61 m	21-12-2023	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Valhøjs Alle 102C, 2. th 2610 Rødovre	80 m²	61 m	29-11-2023	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Valhøjs Alle 104A, 1. tv 2610 Rødovre	80 m²	73 m	20-11-2024	2.280.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu