Vallensbæk Strandvej 322

Villa · 213 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.145 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.765 kr/m².5.314.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallensbæk gns: 29.508 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.545 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.311.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,28 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.311.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallensbæk Strandvej 36 2665 Vallensbæk Strand	183 m²	1,1 km	12-08-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	420 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 94 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	929 m	28-01-2024	4.395.000 kr.	29.300 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 88 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	947 m	02-05-2024	3.950.000 kr.	26.333 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 334 2665 Vallensbæk Strand	126 m²	66 m	30-10-2025	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 84 2665 Vallensbæk Strand	129 m²	963 m	06-08-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	436 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	608 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	896 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	399 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu